Победитель в номинации «Лучшие проекты строительства»
«IQ Гатчина» – современный умный город
«IQ Гатчина» – это проект для тех, кто привык выбирать. Авторский дизайн, индивидуальный стиль, продуманные до мелочей детали – шведское качество в действии. Архитектором проекта выступил Йоханнес Товатт, руководитель бюро Tovatt Architects & Planners, одного из лучших в Европе.
«IQ Гатчина» – это симбиоз прошлого, настоящего и будущего. Старая Гатчина, романтичная и степенная, привилегированное место для жизни императоров, принимает в свое гнездо яркий, современный квартал. Этот квартал станет прообразом городов будущего, но не в общепринятом футуристичном плане, а в смысле удовлетворении всех потребностей человека – в безопасности, красоте, комфорте и смысле.
3 очереди строительства;
«IQ Гатчина» – это симбиоз прошлого, настоящего и будущего. Старая Гатчина, романтичная и степенная, привилегированное место для жизни императоров, принимает в свое гнездо яркий, современный квартал. Этот квартал станет прообразом городов будущего, но не в общепринятом футуристичном плане, а в смысле удовлетворении всех потребностей человека – в безопасности, красоте, комфорте и смысле.
3 очереди строительства;
- Сдача первой очереди: IV квартал 2015 года
- Завершение реализации проекта: III квартал 2019 года
- Оптимальная высотность: 6-11 этажей
- Свободный Wi-Fi в каждом дворе
Транспортная доступность:
- 15 мин до КАД
- 2 мин до ж/д станции Татьянино
- маршрутное такси № Т100, 18, 18A от ст.м. Московская
- Широта: 59°34′57.44″N (59.582623)
- Долгота: 30°8′38.12″E (30.143923)
Дорожная инфраструктура
Мы закончим строительство «IQ Гатчины» в 2019 г. К этому времени будут решены важные вопросы транспортной инфраструктуры: до Гатчины станет быстрее добираться, а сам город освободится от пробок. Вот несколько проектов, которые сделают передвижение быстрым и приятным:
Химозский виадук
В створе Киевской улицы будет построен виадук, который избавит город от «классической» пробки у железнодорожного переезда Химози. Строительство должно начаться в 2014 г.
Киевское шоссе
Киевское шоссе до въезда в Гатчину расширят до шести полос – в рамках реконструкции автомобильной дороги М-20. Работы будут вестись на 23 километрах магистрали, от деревни Дони (где сейчас заканчивается 6-полосная трасса) до объездной дороги вокруг Гатчины. Окончание строительства – IV квартал 2018 года.
Орловский обход (магистраль А10)
В рамках реализации проекта Императорское кольцо продолжается работа по созданию «Орловского обхода», который позволит разгрузить центр Гатчины. Трасса будущей магистрали уже включена в схему территориального планирования Гатчинского района.
Обход длиной 12 км будет проложен от микрорайона Въезд через ПИЯФ и Пудостьское поселение и вновь вернется в город с южной стороны в районе Киевского шоссе.
Новый вид транспорта
Как возможный проект рассматривается запуск легкорельсовых трамваев, одним из наиболее выгодных маршрутов губернатор Ленинградской области назвал путь от Гатчины через аэропорт Пулково и до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге.
Гатчина – самый крупный населенный пункт Ленинградской области, в нем проживают около 100 000 человек. Это абсолютно самодостаточный город, со своими достопримечательностями (между прочим, Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО) и развитой инфраструктурой. Все преимущества города – в Гатчине. При том что жизнь здесь более комфортна.
В поисках кафе и магазинов не нужно будет выбираться за пределы квартала: внутри «IQ Гатчины» будет всё необходимое.
Тем, кто думает о духовном, тоже не будет обделен: совсем рядом будет построен храм в честь Сергия Радонежского.
Школа и детский сад
Специально для маленьких жителей квартала мы построим школу на 600 учащихся и два детских сада на 280 мест (планируемая дата открытия первого садика – 1 сентября 2016 года). Проекты для них разработают иностранные архитекторы. Это будут яркие, интересные здания – пусть дети привыкают к красоте!
А во дворах домов будут обустроены развивающие детские площадки с противоударным покрытием.
Бытовая инфраструктура
На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в которых будут различные магазины: продовольственные, хозяйственные, детских и автомобильных товаров, товаров для животных, а также аптека и оптика. А еще – кафе и ресторан. Мы привлечем в «IQ Гатчину» несколько известных брендов.
В пешеходной доступности от нашего квартала – гипермаркет «Окей» и строительный гипермаркет «Метрика», а прямо напротив – автозаправка.
Развлечения и отдых
Фишка проекта – Гатчинский бульвар. Это собственная внутриквартальная променадная зона, место встреч, неспешных бесед и приятных прогулок. Хотите – наслаждайтесь пейзажем на улице, хотите – загляните в одно из уютных кафе.
Если вы приверженец здорового образа жизни – можете хоть каждый день заниматься на спортивных площадках, а еще – кататься на велосипеде или на роликах по оборудованным дорожкам.
Для автомобилистов
На каждую квартиру придется по одному машиноместу, в том числе в полузаглубленном паркинге. Кстати, паркинг – это отдельная гордость: в него можно будет войти прямо из лифтов (всего 19 штук); в подвальном помещении разместятся кладовые.
Территория комплекса будет защищена от посторонних людей и машин – вход и въезд через калитки, открываемые с брелока.
Будет проведена реконструкция Пушкинского шоссе – появится собственный карман для комфортной парковки перед встроенными коммерческими помещениями.
В поисках кафе и магазинов не нужно будет выбираться за пределы квартала: внутри «IQ Гатчины» будет всё необходимое.
Тем, кто думает о духовном, тоже не будет обделен: совсем рядом будет построен храм в честь Сергия Радонежского.
Школа и детский сад
Специально для маленьких жителей квартала мы построим школу на 600 учащихся и два детских сада на 280 мест (планируемая дата открытия первого садика – 1 сентября 2016 года). Проекты для них разработают иностранные архитекторы. Это будут яркие, интересные здания – пусть дети привыкают к красоте!
А во дворах домов будут обустроены развивающие детские площадки с противоударным покрытием.
Бытовая инфраструктура
На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в которых будут различные магазины: продовольственные, хозяйственные, детских и автомобильных товаров, товаров для животных, а также аптека и оптика. А еще – кафе и ресторан. Мы привлечем в «IQ Гатчину» несколько известных брендов.
В пешеходной доступности от нашего квартала – гипермаркет «Окей» и строительный гипермаркет «Метрика», а прямо напротив – автозаправка.
Развлечения и отдых
Фишка проекта – Гатчинский бульвар. Это собственная внутриквартальная променадная зона, место встреч, неспешных бесед и приятных прогулок. Хотите – наслаждайтесь пейзажем на улице, хотите – загляните в одно из уютных кафе.
Если вы приверженец здорового образа жизни – можете хоть каждый день заниматься на спортивных площадках, а еще – кататься на велосипеде или на роликах по оборудованным дорожкам.
Для автомобилистов
На каждую квартиру придется по одному машиноместу, в том числе в полузаглубленном паркинге. Кстати, паркинг – это отдельная гордость: в него можно будет войти прямо из лифтов (всего 19 штук); в подвальном помещении разместятся кладовые.
Территория комплекса будет защищена от посторонних людей и машин – вход и въезд через калитки, открываемые с брелока.
Будет проведена реконструкция Пушкинского шоссе – появится собственный карман для комфортной парковки перед встроенными коммерческими помещениями.
ЗАО «Ленстройтрест»
ЗАО «Ленстройтрест» образовано в 1996 году в составе ПО «Ленстройматериалы».
С 2000 года компания специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сегодня «Ленстройтрест» - одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Во многом это стало возможным благодаря эффективным методам управления и модернизации производственной базы (Гатчинский ССК), что позволяет использовать в строительстве самые современные материалы. 13-летний стаж работы на строительном рынке Санкт-Петербурга, модернизация производственных мощностей ГССК и ориентация на европейский опыт строительства привели компанию к выявлению и определению своих, особых стандартов качества. Это создание гармоничной среды обитания, использование в строительстве современных европейских технологий, принципов управления и домостроения. И, безусловно, привлечение к работе только профессионалов. За основу стандартов качества жилой среды мы взяли прототип «финского городка», поскольку скандинавская модель Санкт-Петербургу ближе по климатическим условиям и менталитету. Создание гармоничной среды обитания: эстетичной, максимально продуманной и безопасной, - наша ближайшая задача.
Дизайн, функциональность, человечность должны прослеживаться не только в рамках отдельно взятых квартиры и дома, но и всего квартала. Современные технологии производства – это полная модернизация собственной производственной базы - домостроительного комбината «Гатчинский ССК». Все этапы от создания концепции жилого комплекса, его проектирования, производства материалов, благоустройства территории до продажи квартир и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге выполняются специалистами одной компании. Это позволяет сокращать себестоимость конечного продукта, сохраняя его высокий уровень качества. Как результат - качественное жилье становится более доступным. Застройщиком микрорайона Янила Кантри является компания ООО «ЛСТ Девелопмент»
