Лидер Качества

Над кварталом IQ Гатчина работал шведский архитектор Йоханнес Товатт. По проектам его мастерской Tovatt Architects&Planners построены жилые кварталы в Стокгольме, Праге, Хельсинки, Дублине. Всё это – наглядные образцы комфортной скандинавской архитектуры, рассчитанной на сходные с нашими климатические условия.

В квартале удачно сочетаются загородный покой и современная развитая инфраструктура. Здесь никогда не будет ощущения «каменных джунглей»: высота домов небольшая – от 6 до 11 этажей. Разная этажность домов создает ритм, исключающий ощущение монотонности. Если посмотреть на лучшие образцы гатчинской архитектуры, можно увидеть, что они тоже спроектированы разновысотными.

Яркие фасады IQ Гатчина своими насыщенными цветами добавят настроения в любую погоду, а лучи солнца, благодаря точным расчетам архитектора, в течение дня заглянут в каждую квартиру. Во дворах порадуют глаз безупречные рулонные газоны, яркие цветы и кустарники, большие клумбы с декоративными деревянными мостиками.

Павильон, стилизованный под библиотечный зал – прекрасное место отдыха и общения с соседями. Здесь можно не только бесплатно скачать понравившуюся электронную книгу, но и организовать площадку для обмена бумажными изданиями.

Планировки квартир IQ Гатчина продуманы до мелочей: нет бесполезных метров, узких коридоров и неудобных комнат. Зато много квартир с гардеробными и нишами для размещения стенных шкафов, просторными холлами, террасами и интересными планировками. Можно выбирать между кухнями-гостиными и традиционными кухнями. На площадке находятся от 4 до 9 квартир.

Оригинальные архитектурные решения:

• Двухуровневые квартиры с террасами на крыше (площадь террас 19-20 кв.м.) – так называемые «квартиры-кубы» площадью до 132 м;
• Квартиры с террасами площадью от 6 до 20 кв. м на первых этажах оборудованы  усиленной балконной дверью, выдвижной маркизой над террасой и выходом на участок газона, обнесенный живой изгородью;

• На верхних этажах располагаются квартиры с угловыми балконами (площадь балконов около 10 кв. м) – дополнительный бонус владельцам;

• Планировочные решения эргономичных квартир в IQ Гатчина оценены по достоинству: квартал получил награду в номинации «Самый рациональный проект» на архитектурной выставке NordicBlock;
• Конструкция и монтаж наружных панелей препятствуют образованию «мостиков холода»;
• Современные термоизолирующие материалы надежно защищают от жары летом и удерживают тепло зимой;
• Автоматика, делающая поправку на погоду, снижает расходы жильцов на отопление;
• Термостаты на радиаторах отопления в квартирах позволяют регулировать температуру в квартире;
• Датчики движения в местах общего пользования включают/отключают освещение при появлении людей, что существенно экономит расходы на электроэнергию;
• Единый выключатель освещения у входной двери во всех квартирах;
• Скрытая электропроводка (медный кабель) в квартирах, установлены розетки и выключатели;
• Освещение и розетки на балконах и террасах;
• В каждой квартире "белая" отделка;
• Полипропиленовые трубопроводы для горячего и холодного водоснабжения армированы стекловолокном, разводка – нижняя;
• Подготовка для подключения услуг связи – телефон, телевидение, интернет;
• Окна с двухкамерными стеклопакетами фирм Rehau, Novotex, Gutwerk оснащены клапанами микропроветривания (со стороны Пушкинского щоссе стеклопакеты с усиленной изоляцией);
• В перегородках между жилыми комнатами и санузлами, между комнатой и кухней в однокомнатной квартире, а также между квартирами предусмотрена дополнительная шумоизоляция.

Кроме того, квартал отмечен наградой I степени конкурса «Лидер строительного качества – 2014». Наконец, IQ Гатчина – лауреат Всероссийского конкурса по экологичности и энергоэффективности Green Awards.

В уютных и безопасных дворах IQ Гатчина исключено передвижение автомобилей (кроме экстренных и сервисных служб). Въезд для частных автомобилей возможен на ограниченное время – для погрузки и выгрузки.

В домах шведского квартала предусмотрены помещения для хранения колясок и, конечно, велосипедов.

Wi-Fi на придомовой территории и библиотечный павильон во дворе. Муляжи книг на полках содержат QR-код, и каждый житель квартала сможет бесплатно скачать понравившуюся книгу в электронном виде.

Декоративные деревянные мостики украшают большие клумбы, созданные специально для садоводов: там можно выращивать свои цветы или даже овощи. Если заниматься растениями никому из жильцов не захочется, то о клумбах позаботятся профессиональные озеленители.

Видеонаблюдение за всей территорией квартала по периметру, включая холлы. Всего в первой очереди IQ Гатчина размещено 55 видеокамер, сигналы с которых выводятся на круглосуточный диспетчерский пункт.

• Полуподземные паркинги с лифтом до вашей квартиры. Парковки в шаговой доступности. 15 минут до КАД и меньше часа до центра Петербурга;
• Бесшумные лифты OTIS. Красочные фасады. Холлы первых этажей, отделанные витражным стеклом. Датчики освещенности для экономии электричества;
• Европланировки, позволяющие объединить кухню и гостиную в одном стильном просторном помещении. Квартиры с террасами на крышах –  для зимнего сада или летних пикников;

Безопасность –  это не только вопрос  технологий, датчиков, камер видеонаблюдения. Введенный Ленстройтрестом термин «встроенная» безопасность» работает: квартал, где благодаря грамотному размещению зон уличной активности разные люди находят себе занятия по интересам, сам регулирует безопасность своих жителей.

Для активного отдыха в IQ Гатчина есть площадки для спортивных игр, уличные тренажеры, дорожки для катания на велосипедах или роликах. Все они спроектированы так, что не помешают движению пешеходов.

Паркинги и индивидуальные кладовые для хранения вещей расположены в полуподземном помещении, оснащенном современной противопожарной системой и видеокамерами. Сюда можно спуститься на лифте прямо от квартиры. Не правда ли, это и есть комфорт? 

• В квартале запланировано12 разновидностей коммерческих помещений общей площадью 2 000 кв. метров. Это продовольственные и хозяйственные магазины, аптека, салон красоты, кондитерская, кафе, магазин детских  товаров, банк, цветочный магазин, мебельный и интерьерный салоны, салон связи и т.д.;
• Для вечернего променада и общения – прогулочная квартальная улица с ландшафтным дизайном, кафе и магазинчиками;
• Во дворах расположены детские площадки с цветным противоударным покрытием. Игровые комплексы и развивающие конструкции разделяются по возрастным группам, чтобы и малыши, и дети постарше могли проводить время в подходящей компании.

На территории жилого квартала строятся два детских сада на 120 и на 160 мест, один из них – с музыкально-эстетическим уклоном, и детский развивающий центр.

Общеобразовательная школа на 600 мест в жилом квартале IQ Гатчина патронируется Петербургским институтом ядерной физики им. Б.П. Константинова (НИЦ «Курчатовский институт»), о чем уже достигнуты соответствующие договоренности. Специализация школы – физика, математика, химия, биология. По этим предметам разрабатываются дополнительные программы с привлечением профессуры вузов Санкт-Петербурга.

Шведский жилой квартал IQ Гатчина располагается на самом въезде в город, между Пушкинским шоссе и улицей Чехова – в полукилометре от исторических Ингебургских въездных ворот. Квартал с закрытыми дворами, яркими домами и удобными планировками создан по принципу современного европейского городка, где главное – безопасность, красота и комфорт.

ЗАО «Ленстройтрест»

ЗАО «Ленстройтрест» образовано в 1996 году в составе ПО «Ленстройматериалы». С 2000 года компания специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сегодня «Ленстройтрест» – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.

14-летний стаж работы на строительном рынке Санкт-Петербурга, модернизация производственных мощностей (Гатчинский ССК) и ориентация на зарубежный опыт строительства привели компанию к определению особых стандартов качества. Это создание гармоничной среды обитания, использование в строительстве современных европейских технологий, принципов управления и домостроения. И, безусловно, привлечение к работе только профессионалов.

За основу стандартов качества жилой среды мы взяли прототип финского городка, поскольку для Санкт-Петербурга скандинавская модель ближе по климатическим условиям и менталитету. Создание гармоничной среды обитания – эстетичной, максимально продуманной и безопасной – наша главная задача. Дизайн, функциональность, человечность должны прослеживаться не только в рамках отдельно взятых квартиры и дома, но и всего квартала.

Современные технологии производства – это полная модернизация собственной производственной базы – домостроительного комбината «Гатчинский ССК». Благодаря установке высокотехнологичного финского оборудования мы можем выпускать не серийные панели для «муравейников», а строить эргономичные, уютные и недорогие дома и квартиры.

По всем направлениям нашей работы компания сотрудничает только с профессионалами высокого класса – будь то архитекторы, производители оборудования, дизайнерские мастерские, специалисты по ландшафту или банки.

Принцип управления компании – «Каждому проекту от начала и до конца – своя команда» – позволил нам избавиться от ненужных затрат и риска содержания раздутого штата сотрудников. Максимальная оперативность и ответственность, творческая атмосфера и профессионализм – это принципы, по которым живут проектные группы ЗАО «Ленстройтрест».

Все этапы – от создания концепции жилого комплекса, его проектирования, производства материалов, благоустройства территории до продажи квартир и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге – выполняются специалистами одной компании. Это позволяет сокращать себестоимость конечного продукта, сохраняя высокий уровень его качества. Как результат – качественное жилье становится более доступным.