Лидер Качества

Малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа Север» расположен в Выборгском районе Ленобласти в 39 км от КАД по трассе Скандинавия. В коттеджном комплексе вы сможете найти сочетание уникальной северной природы, близости к знаменитым курортам финского залива и комфортной жизни за городом. Это уникальная возможность приобрести жилье в дуплексах, коттеджах, или таунхаусах на севере Санкт-Петербурга –  в районе, который славится особенной природой, обилием озер и хорошей экологической обстановкой.

Выбор загородного жилья в комплексе «Кивеннапа» очень широк и разнообразен. Здесь Вам предоставляются хорошие возможность выбрать оптимальный вариант. Сам поселок был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить наиболее комфортные условия как для временного сезонного, так и для постоянного проживания в нем. Каждый потенциальный житель комплекса может рассчитывать на индивидуальный подход в выборе своего загородного жилья. Тем не менее, поскольку жилой комплекс «Кивеннапа» строится в единой концепции, прежде всего предлагаются интересные типовые проекты.

На территории комплекса площадью в 71 гектар разместятся жилые каркасные дома, а также дома, построенные из газобетона и из несъемной опалубки Velox. Каркасно-панельная технология строительства дома подразумевает использование деревянного каркаса и высокоэффективного утеплителя, которые дают возможность собирать дома из отдельных деревянных панелей. Изготовление деревянных панелей в цеховых условиях позволяет достичь высокого качества строительства и избежать усадки конструкции. Помимо экономии средств непосредственно при строительстве, панельно-каркасный дом отличается экономичностью и в эксплуатации, поскольку является наиболее теплосберегающим из существующих на сегодняшний день. Важно и то, что период от предоставления готового проекта до сдачи дома в этом случае составляет всего два месяца.  Кроме того, появляется возможность использовать в качестве внешней отделки практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку или деревянную вагонку – на Ваш выбор. Дома из газобетона, в свою очередь, обладают низким коэффициентом теплопроводности и небольшой толщиной несущих стен. Высокая степень устойчивости от возгорания и экологическая чистота материала делают готовые дома из газобетона прекрасным вариантом загородного жилья. Дома, построенные по технологии Velox, отличаются долговечностью, энергоэффективностью, экологичностью и пожаробезопасностью.

В комплексе «Кивеннапа» Вашему вниманию предлагаются четыре типовых проекта жилья:

• индивидуальные загородные дома площадью от 58 до 288 кв. м с земельными участками в 6 - 12 соток;
• таун-хаусы с квартирами площадью от 65 до 137 кв. м с земельными участками в 1 - 4 сотки;
• дуплексы площадью от 44 до 71 кв. м с земельными участками по 3 сотки;
• малоэтажные многоквартирные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 26 до 98 кв. м.

Вы всегда сможете выбрать наиболее оптимальный вариант загородного жилья на территории комплекса «Кивеннапа» с учетом Ваших потребностей, возможностей и вкуса. 

Инфраструктура жилого комплекса «Кивеннапа» обеспечивает покупателям загородного жилья такие условия проживания, при которых переезд из крупного мегаполиса за черту города не сулит серьезных изменений привычного образа жизни. При проектировании поселка учитывались интересы и запросы клиентов, их представления о комфортном загородном жилье. Поэтому жилой комплекс «Кивеннапа» располагает широкой инфраструктурой для полноценного обеспечения постоянного и сезонного проживания. За основу были взяты основные черты современных типовых финских проектов, которые были успешно адаптированы к условиям российской действительности.

Прежде чем более подробно остановиться на инфраструктуре поселка, стоит отметить, что сам жилой комплекс «Кивеннапа» строится на землях поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, что означает наличие законодательно установленного порядка социального обеспечения и социальной защиты жителей данного поселения. Это, в свою очередь, обеспечивает целый набор важнейших социальных гарантий – обеспечение дорогами и их поддержание в нормальном для эксплуатации состоянии, наличие детского сада и поликлиники, возможность вызова скорой помощи на дом и пр. Это позволяет создавать всю инфраструктуру поселка самостоятельно и получать при этом всю необходимую поддержку администрации.

В комплексе «Кивеннапа» продуманы значительные объемы строительства социально-административных объектов и той категории инфраструктуры, которая необходима для нужд граждан, в том числе:

• торговый комплекс;
• отделение почты и банка;
• детский сад, школа в 1 км от комплекса (в поселке Первомайское);
• постоянный пункт охраны территории поселка;
• медицинский пункт/поликлиника комплекса для оказания первой помощи;
• комплекс бытового обслуживания, где жителям будут доступны услуги прачечной, химчистки и ремонта;
• панорамный ресторан и кафе-бистро, которые будут расположены на берегу водоема в живописном месте;
• спортивный комплекс с тренажерным залом, фитнесс-центром и бассейном;
• открытые детские и спортивные игровые площадки;
• собственная управляющая компания и служба эксплуатации;
• на территории комплекса планируется строительство пожарного депо.

Территория поселка и лесопарковой зоны будет оборудована велосипедными и пешеходными дорожками, вымощенными тротуарной плиткой. Также предусматривается организация офиса заказов и доставки авиа и ж\д билетов, открытие салона красоты и медицинского косметологического центра. Помимо этого в настоящее время уже поступают предложения от различных инвесторов по созданию частной образовательной школы на территории комплекса.

Экология, географическое положение и транспортная доступность поселка всегда являются значимыми факторами для человека, мечтающего о комфортном загородном жилье. Жилой комплекс «Кивеннапа» располагается на территории Первомайского сельского поселения в Выборгском районе Ленинградской области на 65-м километре Средневыборгского шоссе. Первомайское является одним из самых древних поселений в этом районе и ранее оно носило карельское название Кивеннапа, что означает Каменный центр. Местоположение жилого комплекса «Кивеннапа» идеально подходит для тех, кто ценит природу и в то же время не хочет совсем отрываться от стремительного ритма городской жизни.

Комплекс «Кивеннапа» находится всего в 39 километрах от кольцевой автодороги по трассе Скандинавия. Поэтому на автомобиле можно добраться из поселка до мегаполиса за 30-45 минут. Кроме того до комплекса можно комфортно доехать на маршрутных такси К-600, К-675 и К-678, которые отходят от станций метро «Парнас» и «Озерки». Транспортная доступность поселка также подчеркивается развитой дорожной сетью этого района. В частности по северной границе территории поселка проходит старое Средневыборгское  шоссе, где можно заехать на территорию комплекса, также примерно в одном километре от границы участка находится шоссе регионального значения Рощино-Сосново. И наконец, в двух километрах от участка располагается трасса федерального значения «Скандинавия».

Бесспорное преимущество местоположения жилого комплекса «Кивеннапа» – это высокая экологичность и потрясающие природные ландшафты Выборгского района Ленинградской области. Изумительная природа этого уголка с удивительными сосновыми лесами, небольшими озерами и кристально чистыми ручьями не оставит Вас равнодушным и создаст все условия для комфортной и размеренной жизни. Территория Выборгского района непосредственно прилегает к береговой линии Финского залива, поэтому из поселка можно легко добраться до разделенных узкими проливами гранитных скалистых островов и многочисленных заливов, которые становятся излюбленным местом для устройства пикников.

Также в непосредственной близости от жилого комплекса «Кивеннапа» находится сразу несколько озер ледникового происхождения, где можно искупаться или половить рыбу. Выборгский район Ленинградской области знаменит своими сосновыми лесами, которые в сочетании с чистым воздухом и близостью моря создают прекрасные условия для лечения и отдыха. Недаром именно здесь расположены крупные санатории, дома отдыха, туристические базы и детские оздоровительные лагеря. На территории самого поселка имеется лесной массив смешанного типа, где можно спокойно прогуливаться, наслаждаясь тишиной и ароматом русского леса. Помимо всего прочего жители поселка могут разнообразить свой отдых и воспользоваться возможностями известных горнолыжных курортов Ленинградской области: «Золотая Долина», «Снежный» и «Красное озеро» в Коробицино, «Пухтолова Гора» между Рощино и Зеленогорском.

ООО «НеваИнвестПроект» (Кивеннапа)

Группа компаний «Кивеннапа» существует с 2007 года. В активе компании уже 5 загородных комплексов –  «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное».

В июне была запущена специальная линия жилых комплексов limited edition  от группы компаний "Кивеннапа". Основой этой линейки являются небольшие по площади жилые комплексы с малым количеством домовладений. В рамках программы в июле 2012 года запущены три жилых комплекса, расположенных в Выборгском районе Ленинградской области.

Группа компаний «Кивеннапа» состоит из нескольких подразделений

Компания - инвестор регулирует работу остальных участников группы компаний. Организует продвижение проекта, а также продажу недвижимости в жилом комплексе «Кивеннапа».

Служба заказчика-застройщика отвечает за весь комплекс строительных работ: определяет и координирует работы генерального подрядчика и субподрядчиков. Передает на баланс инвестору завершенные работы (объекты).

Генеральный подрядчик по общестроительным работам осуществляет все виды общестроительных работ, отделочные, земляные и геодезические работы.

ООО «Интернет Кивеннапа» обеспечивает жилой комплекс услугами связи – городская телефония и спутниковый интернет, услугами спутникового телевидения, охранно-пожарными системами, системой «Умный дом».

Управляющая компания обеспечивает обслуживание инженерных сооружений на территории жилых комплексов, а также отвечает за уборку и озеленение общественных зон, вывоз бытового мусора, охрану территории жилого комплекса (контрольно-пропускной режим, патрулирование территории).