Финский городок в Колпино «Юттери»
Финский городок «Юттери» строится в Колпино, на берегу Малой Ижорки на участке пересечения Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Займет он более 30 гектаров. Архитектуру комплекса, спроектированного по образу современного финского пригорода, составят 10 четырехэтажных домов с мансардами. Жилые дома возведены по индивидуальному авторскому проекту известного финского архитектора и выполнены с помощью современных стеновых панелей с дополнительной шумоизоляцией стен.
В плане застройки предусмотрена П-образная компоновка жилых корпусов, образующих полузамкнутое дворовое пространство. Лаконичные формы фасадов дополнят остеклённые террасы, выполняется дизайнерская отделка входных групп. В подъездах выделены площадки для хранения велосипедов и колясок, будут установлены бесшумные лифты Shindler. Подъезды оборудованы системами видеонаблюдения и контроля доступа, диспетчерской службой и пунктом охраны.
Вся территория финского городка «Юттери» будет огорожена, подразумевается наличие поста КПП, а также собственной службы эксплуатации.
Проектируемое количество квартир в микрорайоне — 2100. 50% из них будут однокомнатными, 30% — двухкомнатными. На квартиры-студии и трехкомнатные квартиры придется 15% и 5% соответственно.
В каждом корпусе примерно 270 квартир с гардеробными, кладовыми и удобными кухнями. В многокомнатных квартирах запроектирован дополнительный санузел. Предусмотрены остеклённые лоджии и балконы террасного типа, а также проведены цифровые линии коммуникации – кабельное телевидение, Интернет, телефония. Чистовая отделка от застройщика «Ленстройтрест» предусматривает установку металлических входных дверей и оконных стеклопакетов. Стены в комнатах оклеиваются виниловыми обоями (3 цвета на выбор), полы выстилаются ламинатом, закрепляются пластиковые плинтусы с кабель-каналами. Гидроизолированные санузлы полностью облицовываются плиткой, устанавливается вся сантехника с душевым комплектом, полотенцесушитель и кухонная раковина с рычажным смесителем.
Перечень планировок квартир в ЖК «Юттери» в Колпино:
- Студии (от 25,22 до 41,79 кв. м);
- Однокомнатные (от 29,53 до 39,88 кв. м);
- Двухкомнатные (от 46,48 до 61,56 кв. м);
- Трёхкомнатные (от 67,6 до 78,19 кв. м).
Район застройки города Колпино отличается хорошо развитой инфраструктурой, здесь имеются все социально-бытовые объекты для комфортной жизни новосёлов: 19 общеобразовательных школ и лицеев, 40 дошкольных учреждений, танцевальные и вокальные студии, художественные кружки, сетевые супермаркеты («Патерсон», «Пятёрочка», «Магнит», «Окей» и т.д.). Также в микрорайоне находятся детские больницы и поликлиники, частные медицинские учреждения, разнообразные рестораны, кафе, кондитерские, кинотеатры, Дом культуры, ночной клуб, центр досуга и отдыха и другие объекты.
Помимо прочего, компания «Ленстройтрест» планирует строительство коммерческих помещений на территории ЖК «Юттери», а именно: поликлиники, детского сада, отделения связи и банка, магазинов, торгового центра и т.д.
На благоустроенной и облагороженной территории ЖК «Юттери» планируется оборудовать детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жильцов, в том числе и на берегу речки Малая Ижорка, разместить малые архитектурные формы. Дома соединяются между собой пешеходными и велосипедными дорожками. Внутренние дворики строители оформят персонажами шведских и финских сказок, что подчеркнет скандинавскую тематику, которая будет продолжена в элементах ландшафтного дизайна. В центре «Юттери» запланирована школа на 375 учеников (с бассейном, спортплощадкой и велопарковкой) и детский сад на 120 воспитанников. Будут построены медицинский центр и минимаркет, откроются магазины, фитнес-зал, салоны красоты, аптеки, кафе, мини-пекарня. Также планируется провести озеленение, включающее в себя высадку кустарников, газонов и деревьев. Территория жилого комплекса «Юттери» будет избавлена от движения автотранспорта, на ней планируется создать бесплатную зону Wi-Fi. На территории комплекса будет три крытых двухэтажных паркинга (150 машиномест), в каждом квартале – придомовые стоянки, расположенные за территорией жилого комплекса.
Новый микрорайон «Юттери» отличается хорошей транспортной доступностью, так как кольцевая автодорога находится в 16-ти километрах от комплекса. Рядом расположены крупные реконструируемые автомагистрали – Петрозаводское и Колпинское шоссе, а также Софийская улица. Также недалеко (900 метров) расположена железнодорожная станция «Понтонная», от которой можно добраться до Московского вокзала Санкт-Петербурга.
До ближайшей ст. метро «Рыбацкое», что находится в 12 км, добраться можно маршруткой. От ж/д ст. «Понтонная» (980 м от комплекса) курсируют электрички в направлении Московского вокзала. Личным транспортом до аэропорта «Пулково» можно доехать за 20-25 мин., до Речного порта – за 15-20 мин.
Транспортная доступность включает в себя автобусы № 331, 335, 335А, 438 и 438з, маршрутные такси К220А и К220Б. Помимо этого, в перечень маршрутов городского транспорта можно включить автобусы и маршрутные такси, отправляющиеся от железнодорожной станции «Колпино» – расстояние до станции составляет 1,5 км.
В ближайшей перспективе планируется строительство новой линии легкорельсового трамвая, которая свяжет район расположения станции метро «Рыбацкое» с районом Колпино.
ЗАО «Ленстройтрест»
ЗАО «Ленстройтрест» образовано в 1996 году в составе ПО «Ленстройматериалы». С 2000 года компания специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сегодня «Ленстройтрест» – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.
14-летний стаж работы на строительном рынке Санкт-Петербурга, модернизация производственных мощностей (Гатчинский ССК) и ориентация на зарубежный опыт строительства привели компанию к определению особых стандартов качества. Это создание гармоничной среды обитания, использование в строительстве современных европейских технологий, принципов управления и домостроения. И, безусловно, привлечение к работе только профессионалов.
За основу стандартов качества жилой среды мы взяли прототип финского городка, поскольку для Санкт-Петербурга скандинавская модель ближе по климатическим условиям и менталитету. Создание гармоничной среды обитания – эстетичной, максимально продуманной и безопасной – наша главная задача. Дизайн, функциональность, человечность должны прослеживаться не только в рамках отдельно взятых квартиры и дома, но и всего квартала.
Современные технологии производства – это полная модернизация собственной производственной базы – домостроительного комбината «Гатчинский ССК». Благодаря установке высокотехнологичного финского оборудования, мы можем выпускать не серийные панели для «муравейников», а строить эргономичные, уютные и недорогие дома и квартиры.
По всем направлениям нашей работы мы сотрудничаем только с профессионалами высокого класса – будь то архитекторы, производители оборудования, дизайнерские мастерские, специалисты по ландшафту или банки.
Принцип управления нашей компании – «Каждому проекту от начала и до конца – своя команда» – позволил нам избавиться от ненужных затрат и риска содержания раздутого штата сотрудников. Максимальная оперативность и ответственность, творческая атмосфера и профессионализм – это принципы, по которым живут наши проектные группы.
Мы отвечаем за полный цикл домостроения. Все этапы – от создания концепции жилого комплекса, его проектирования, производства материалов, благоустройства территории до продажи квартир и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге – выполняются специалистами одной компании. Это позволяет сокращать себестоимость конечного продукта, сохраняя высокий уровень его качества. Как результат – качественное жилье становится более доступным.
