Лидер Качества

На границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района, буквально за вывеской «Санкт-Петербург» растет новый микрорайон Jaanila Country. Наверно, здесь воплощено все, что люди придумали для комфортной жизни.

Многие устали жить в городских многоэтажных коробках, лишенных любых элементов природы и простора. Мы согласны – это противоречит природе человека. У каждого момента жизни должно быть свое пространство. Именно поэтому мы строим всего 43 дома на 42 гектарах земли.

Здесь остается место и для детских площадок для малышей, и площадок для деток постарше. Весь микрорайон будут пронизывать велосипедные дорожки, а для спокойного отдыха мы продумали оборудованные рекреационные зоны. Здесь даже будут просторные площадки для выгула собак – вам и вашему любимцу не придется чинно прогуливаться по бетонному тротуару – ваш питомец наконец-то сможет всласть побегать. А для любителей спорта просто рай – площадки для баскетбола, сквоша, скейтбординга, настольного тенниса, стрит бола, хоккейные коробки и поле для мини-футбола.

Мы не строим небоскребы – здесь всего 4-14 этажей. Мы хотим, чтобы вы знали своих соседей в лицо и приветливо улыбались им во дворе.

Однажды кто-то сказал: «Света бы побольше!». Мы запомнили это и сделали новые квартиры светлыми и просторными, наполненными воздухом и солнечными лучами.

Социальная инфраструктура

• Школа на 825 мест;
• 3 детских сада, общей вместимостью 460 мест.

Школа и сад в непосредственной близости с домом: возможность безбоязненно отправлять детей одних, безопасная организация дорожного движения на пути в школу и детсады: пешком через парк и подъездные дороги с парковками для приезжающих на автомобилях и велосипедах родителей.

В планах – Специализированная школа, которая даст ребенку хорошее образование, научит мыслить и заложит базу для поступления в престижный вуз. Обязательная профессиональная предвузовская подготовка в школе.

Детские площадки расположены как внутри закрытой дворовой территории жилых домов, так и рассредоточены по периметру центрального парка. Площадки разделены по возрастам: более взрослые дети не составляют опасности малышам. Наполнение площадок тщательно продумывается: мы выбираем максимально развивающие конструкции, интересные для детей и удачно дополняющие общий ландшафт квартала. Оборудование детских площадок финского производства типа Lapset. Мы заботимся о безопасности самых маленьких жителей, а потому на всех площадках покрытием служит или песок, или прорезиненное противоударное покрытие.

Спортивные площадки

• Общая площадь спортивных площадок – 18 тыс.м2;
• площадки для настольного тенниса;
• 3 волейбольно-баскетбольных площадки;
• Площадка для большого тенниса;
• Площадка для стритбола;
• Площадка для дворового футбола.
• Площадка для детского паркура.

Полноценный стадион 30х60м с тремя беговыми дорожками вокруг поля и расположенными по периметру лавочками для болельщиков на территории школы, вечером стадион может быть использован местными жителями по договору с руководством школы.

• Уличные тренажеры;
• Площадка для скалолазания;
• Площадка для ВМХ;
• Велосипедные дорожки общей протяженностью в 1,3 км, велопарковки возле входа в парадные, магазины, кафе, возле площадок отдыха в парке, возле детских дошкольных и образовательных учреждений;
• Плавательный бассейн 25м в здании школы.

Паркинг

При реализации парковок проектируются различные виды парковок личного транспорта:

• Многоярусные;
• Подземные;
• Открытые охраняемые;
• Гостевые.

Товары и услуги

Коммерческие помещения в квартале запроектированы согласно трем принципам:

• Центральный торговый комплекс в первой линии Колтушского шоссе для жителей квартала и для проезжающих по Колтушскому шоссе.
• Коммерческие помещения в первых этажах жилых зданий в непосредственной близости от мощеных площадей со стороны парка. Центрами притяжения должны стать площади, вокруг которых будут размещены коммерческие помещения, арендаторы или собственники которых и должны максимально удовлетворить потребности нашего клиента;
• Шопинг – улица с западной стороны квартала.

Иерархия

Все площади в парке соединены бульваром, который берет начало от самой масштабной площади у шоппинг-мола, являющейся входом в парковую зону. Остальные площади по концепции являются второстепенными и имеют более локальный характер. Они расположены в непосредственной близости с коммерческими помещениями в первых этажах жилых зданий и за счет этого активируют пространство парка вдоль его западной границы. На схеме отражено расположение площадей.

Ландшафтный дизайн

Все улицы проекта Янила Кантри ведут в центральный парк, который является сердцем квартала. Общая площадь квартала 42 гектара, а 7 гектар из них земли отведено нами под центральный парк. И это не считая внутридворовых пространств, проектируемых также голландскими ландшафтными дизайнерами.

• При входе в квартал мы первым делом попадаете в парадную центральную зону – визитную карточку «Jaanila country»! Здесь Вас встречает вывеска с названием жилого квартала «Jaanila country» и удобная карта с информацией об объектах, расположенных в черте квартала.
• Все площади в парке соединены бульваром, который берет начало от самой масштабной площади у шоппинг-мола, являющейся входом в парковую зону. Остальные площади по концепции являются второстепенными и имеют более локальный характер. Они расположены в непосредственной близости с коммерческими помещениями в первых этажах жилых зданий и за счет этого активируют пространство парка вдоль его западной границы. На схеме отражено расположение площадей.
• Благодаря тому, что плотность застройки в квартале всего 60%, место есть и для создания полноценного парка общей площадью – 7га. Процент озеленения территории составляет -40%.
• При создании ландшафта используются различные виды: кустарники, травы, цветы, высокоствольные хвойные и лиственные деревья. Благодаря этому разнообразию парк приобретает свой неповторимый образ и существует как органичная экосистема. Мы сейчас ведем серьезную работу с питомниками нашего региона по проведению анализа как по возможности выращивания необходимого объема растений, положенных в основу голландскими проектировщиками, так и по пригодности этих растений для нашего климата.
• Выбор растений проводится с учетом особенностей климата и состава почвы. Рябиновые деревья, например, играют одну из важных ролей в создании общего образа квартала - зимой их ярко красные гроздья станут украшением парка. При подборе растений учитываются архитектурные особенности проекта. Так, проектировщики подобрали растения с серебристой листвой, способной подчеркнуть благородство цветовой гаммы фасадов.
• Вся экосистема создается с использованием уже выращенных деревьев 8-10-летнего возраста. Таким образом, новоселов практически с первых дней будет окружать живописный густой лиственный парк. Всего территорию квартала покроют порядка 1000 деревьев и кустарников различных пород.

Безопасность

Вход во внутренний двор осуществляется с помощью домофонных чипов из входной зоны и предназначен только для УК и жителей домов, а также есть возможность прохода во внутренний двор из парка через встроенные в ограждение двора калитки, которые также являются подъездным путем для проезда пожарных машин и озеленителей дворов.

• Дворовая зона с закрытой от машин территорией. В первой очереди система доступа только для разгрузки(заезд на полчаса). Со 2 очереди снаружи - проезд машин, внутри - пространство для отдыха и детских игр;
• Вход во внутренний двор осуществляется с помощью домофонных чипов из входной зоны и предназначен только для УК и жителей домов, а также есть возможность прохода во внутренний двор из парка через встроенные в ограждение двора калитки, которые также являются подъездным путем для проезда пожарных машин и другой спецтехники;
• Наличие подъезда к парадной со стороны улицы: чтобы Вам было удобно выгрузить покупки, разгрузить мебель, дать возможность подъезда машинам скорой или пожарной помощи;
• Видеонаблюдение в лифтовых холлах, на первых этажах мест общего пользования, на парковках.

Удобная транспортная доступность: расположение квартала позволит без труда добраться в любую точку Санкт-Петербурга – выезжать удобнее, чем из многих спальных районов:

• 2 км до КАД;
• 10 минут пешком до м. Янино;
• 15 минут до ст.м. Ладожская;
• 40 минут до центра города;
• В перспективе планируется реконструкция автодороги Санкт-Петербург — Колтуши (на участке КАД — Колтуши) — с расширением дороги до 4 полос. Это обеспечит комфортный и быстрый путь до Санкт-Петербурга;
• Ввод новых станций метро: «Янино» и «Кудрово».

ЗАО «Ленстройтрест»

ЗАО «Ленстройтрест» образовано в 1996 году в составе ПО «Ленстройматериалы». С 2000 года компания специализируется на возведении доступного жилья повышенной комфортности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сегодня «Ленстройтрест» - одна из крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Во многом это стало возможным благодаря эффективным методам управления и модернизации производственной базы (Гатчинский ССК), что позволяет использовать в строительстве самые современные материалы.

13-летний стаж работы на строительном рынке Санкт-Петербурга, модернизация производственных мощностей ГССК и ориентация на европейский опыт строительства привели компанию к выявлению и определению своих, особых стандартов качества. Это создание гармоничной среды обитания, использование в строительстве современных европейских технологий, принципов управления и домостроения. И, безусловно, привлечение к работе только профессионалов.

За основу стандартов качества жилой среды мы взяли прототип «финского городка», поскольку скандинавская модель Санкт-Петербургу ближе по климатическим условиям и менталитету. Создание гармоничной среды обитания: эстетичной, максимально продуманной и безопасной, - наша ближайшая задача. Дизайн, функциональность, человечность должны прослеживаться не только в рамках отдельно взятых квартиры и дома, но и всего квартала.

Современные технологии производства – это полная модернизация собственной производственной базы – домостроительного комбината «Гатчинский ССК». Благодаря установке высокотехнологичного финского оборудования мы можем выпускать не серийные панели для «муравейников», а строить эргономичные, уютные и недорогие дома и квартиры.

По всем направлениям нашей работы мы сотрудничаем только с профессионалами высокого класса – будь то архитекторы, производители оборудования, дизайнерские мастерские, специалисты по ландшафту или крупные банки.

Принцип управления нашей компании: «Каждому проекту от начала и до конца – своя команда», – позволил нам избавиться от ненужных затрат и риска содержания раздутого штата сотрудников. Максимальная оперативность и ответственность, творческая атмосфера и профессионализм – это принципы, по которым живут наши проектные группы.

Мы отвечаем за полный цикл домостроения. Все этапы от создания концепции жилого комплекса, его проектирования, производства материалов, благоустройства территории до продажи квартир и коммерческих помещений в Санкт-Петербурге выполняются специалистами одной компании. Это позволяет сокращать себестоимость конечного продукта, сохраняя его высокий уровень качества. Как результат - качественное жилье становится более доступным.

Застройщиком микрорайона Янила Кантри является компания ООО «ЛСТ Девелопмент»