ЖК «Новоорловский»
Масштабный жилой проект финского концерна YIT реализуется на территории 46 гектар, расположенной рядом с Новоорловским лесопарком.
Архитектурная концепция «Новоорловского» в стиле неоклассики разработана бюро известного испанского архитектора Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura. Главное отличие проекта — комплексный подход к застройке территории.
Регулярная планировка расположения улиц и домов апеллирует к петербургским градостроительным традициям. Семиэтажные корпуса внутри кварталов и точечные высотные здания по периметру формируют гармоничное пространство, в центре которого на широкой пешеходной улице будут располагаться магазины и кафе. Особое внимание уделено раскрытию визуальных направлений и панорамных видов. Торговая улица, пешеходные променады и зоны отдыха — здесь все организовано по-европейски.
Представлен большой выбор квартир с удобными и разнообразными планировками. Все балконы и лоджии остеклены, предусмотрены места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях.
Особый комфорт обеспечивают финские инженерные решения: система механической вентиляции с естественным притоком воздуха, финские сауны в ряде квартир, специальные места для установки сплит-систем и другие опции. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ».
На территории 46 гектар будет построено около 7 000 квартир, наземные многоярусные автостоянки, объекты социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, в полном объеме обеспечивающие потребности жителей. Предусмотрено более 20 встроенных коммерческих помещений целевого назначения с отдельными входами, ориентированными на внешнюю пешеходную зону и не пересекающимися с входами в жилые парадные, которые находятся на внутренней дворовой территории, что гарантирует приватность и безопасность проживания.
Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Предусматривается контроль за соответствием назначения коммерческих помещений инфраструктурному плану и тщательный отбор арендаторов.
Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит создать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей.
Финские традиции проявляются в продуманности деталей: велодорожки и спортивные площадки, красочные финские детские площадки Lappset, пандусы, системы комплексного видеонаблюдения. Особый уют будет создавать ландшафтный дизайн с живыми изгородями из декоративных кустарников.
Сразу после ввода в эксплуатацию первой фазы строительства жители получат возможность пользоваться магазинами, детскими садами, школой и другими объектами социально-бытового назначения, находящимися в шаговой доступности. Жизнь в мегаполисе дает широкие возможности: образование, досуг, активный отдых, яркие спортивные и культурные события. Но при этом большой город учит ценить и планировать время. Это просто, если Вы живете в правильно организованном пространстве.
В «Новоорловском» все необходимое будет у Вас буквально под рукой. После рабочего дня Вы потратите минимум времени, чтобы забрать ребенка из детского сада или школы, совершить ежедневные покупки. Продукты, одежда, аптека, салоны красоты — здесь будет все. У Вас останется время на главное — на общение с близкими, увлечения, на приятные прогулки или занятия спортом.
Масштабный жилой массив «Новоорловский» объединяет кварталы, разделенные небольшими улицами. Кварталы возводятся в едином архитектурном стиле — современные дома с красивыми фасадами в окружении большого лесопарка.
Территория комплекса разделена на несколько фаз строительства. Первая фаза примыкает к Суздальскому шоссе и включает шесть 25-этажных домов-башен, четыре 7-этажных дома, шесть многоуровневых паркингов, школу и два детских сада. Центральной осью станет пешеходная торговая улица, на которой будут расположены магазины, аптеки, салоны красоты, другие необходимые объекты инфраструктуры.
ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» — региональное подразделение финского концерна YIT. Компания в настоящее время специализируется на строительстве современного качественного жилья под маркой ЮИТ ДОМ, являясь одним из лидеров рынка жилищного строительства региона.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург», осуществляющая свою деятельность с 1988 года, была в числе первых в России предприятий, созданных финским бизнесом в сфере строительства. Передовые европейские технологии и стандарты качества компания (первоначально она имела название «Лентек») применяет с самого начала работы на рынке региона. За плечами специалистов компании опыт реализации свыше 170 проектов различного назначения: офисы и учреждения культуры, торговые комплексы и предприятия питания, промышленные здания и спортивные объекты, автозаправочные станции и гостиницы.
Заказчиками строительства коммерческих объектов в регионе выступали крупнейшие иностранные и российские компании.Среди объектов, возведенных специалистами финской строительной компании в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в частности:
- Автомобильный завод Ford Motors Company;
- Торговые центры METRO Cash and Carry, «К-Раута» и др.;
- Табачная фабрика Philip Morris;
- Рестораны McDonalds;
- Завод по производству шин Nokian Tyres;
- Завод по производству и упаковке кофе компании Kraft Foods;
- Автозаправочные станции Neste, «Лукойл», «Сургутнефтегаз», Shell;
- Юго-Западные очистные сооружения;
- Гостиницы «Астория» и «Англетер» (реконструкция).
Уникальный проект ЮИТ — созданный на южной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области в поселке Горелово индустриальный парк Greenstate.
Сегодня ключевое направление деятельности ЮИТ в Санкт-Петербурге — жилищное строительство. Компания возводит жилые комплексы ЮИТ ДОМ комфорт- и бизнес-класса в различных районах города.
ЮИТ — одна из лидирующих компаний в области жилищного строительства в Санкт-Петербурге. На всех объектах строительства ЮИТ выступает в качестве заказчика, генерального инвестора и застройщика. С начала 2000-х годов компания сдала более 770 000 кв. м. жилья под маркой ЮИТ ДОМ.
ЮИТ работает в Санкт-Петербурге строго в соответствии с 214-ФЗ.
Финская централизованная система контроля качества, в соответствии со стандартами концерна ЮИТ, обеспечивает комплексный контроль качества всех строительных и отделочных работ. Кроме того, система внутренней приемки объектов после ввода в эксплуатацию, созданная в компании ЮИТ в Санкт-Петербурге, позволяет эффективно контролировать качество готового продукта на финальной стадии, перед передачей квартир клиентам.
Квартиры во всех объектах ЮИТ ДОМ сдаются с базовой финской отделкой и с финской отделкой «под ключ». В строящихся жилых комплексах предусматриваются помещения саун в квартирах, большие «финские» балконы, кладовые в подвальных этажах, возможность заказа и установки кухонного гарнитура, и другие полезные для клиентов «опции», дополнительно повышающие комфорт проживания в квартирах ЮИТ ДОМ.
Проектируемые и строящиеся жилые комплексы ЮИТ включают энергосберегающие решения (новые объекты соответствуют классу «В» по уровню энергоэффективности). Используются системы принудительной вентиляции, финские радиаторы отопления с терморегуляторами, счетчики учета расхода холодной и горячей воды; в квартирах устанавливаются остекленные балконы и лоджии, оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами и клапанами микропроветривания, датчики движения в местах общего пользования, управляющие освещением, энергосберегающие светильники и др.
В настоящее время компания «ЮИТ Санкт-Петербург» ведет строительство 7 жилых комплексов общей площадью около 280 000 кв. м в Центральном, Василеостровском, Петроградском, Адмиралтейском, Приморском, Пушкинском и Красногвардейском районах Петербурга.
Партнеры ЮИТ ДОМ в Санкт-Петербурге — ведущие финские поставщики высококачественных строительных материалов и оборудования: TIKKURILA, FENESTRA, ABLOY, IDO, KONE и др.
В сфере ипотечного кредитования ЮИТ в Санкт-Петербурге работает с 11 ведущими иностранными и российскими банками.
ЮИТ в Санкт-Петербурге неоднократно признавался победителем престижных профессиональных конкурсов. В частности, ЮИТ становился победителем и номинантом независимого общественного конкурса «Доверие потребителя» в номинации «Инвестиционно-строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (2009 — 2014 годы). В конкурсе «Лидер строительного качества» в 2011-2013 годах жилые комплексы ЮИТ в Санкт-Петербурге были отмечены ГРАН-ПРИ и дипломами I степени в номинации «Лучший объект жилищного строительства». Компания побеждала в 2011-2012 годах в конкурсе «Строитель года» в номинациях «Лучшая компания в сфере жилищного строительства» и «Лучшая компания по соблюдению правил техники безопасности в строительстве и обеспечению условий охраны труда». В 2014 году ЮИТ признан победителем конкурса «Строитель года» в номинации «Социально ответственная компания года». Победителями премии Urban Awards 2014 стали три жилых комплекса ЮИТ в Санкт-Петербурге («Новоорловский», «Чапаева, 16», «Костромской, 10») и два проекта вышли в финал («Смольный проспект», «INKERI»). В конкурсе «Строймастер — 2014» компания «ЮИТ Санкт-Петербург» победила в номинациях «Лучшая социально ответственная компания» и «Лучшая строительная компания по качеству строительной продукции».
